بازسازی ساختمان زرگنده

معرفی محله زرگنده

زرگنده یکی از محله‌های قدیمی و اصیل شمیران است که در شمال تهران واقع شده است. این محله با طبیعت سرسبز، خانه‌های تاریخی و کوچه‌باغ‌های دلنشین، از دیرباز مورد توجه ساکنان تهران بوده است.

وجه تسمیه زرگنده

در مورد وجه تسمیه زرگنده، روایات مختلفی وجود دارد. یکی از این روایات به کشف سکه‌ها و کوزه‌های باارزش در تپه‌های اطراف این منطقه برمی‌گردد. به همین دلیل، برخی معتقدند که نام این محله از “زرکنده” (یعنی جایی که زر یا طلا در آن پنهان شده است) گرفته شده است.

موقعیت جغرافیایی

زرگنده در منطقه ۳ شهرداری تهران واقع شده و از شمال به تونل نیایش و بزرگراه صدر، از جنوب به خیابان دستگردی، از شرق به خیابان شریعتی و از غرب به بزرگراه مدرس محدود می‌شود.

جاذبه‌های زرگنده

• طبیعت سرسبز: زرگنده با باغ‌های میوه، فضای سبز و کوچه‌باغ‌های دلنشین، فضایی آرام و دور از هیاهوی شهری را برای ساکنان خود فراهم کرده است.
• خانه‌های تاریخی: در این محله، خانه‌های قدیمی و تاریخی بسیاری وجود دارد که معماری اصیل ایرانی را به نمایش می‌گذارند.
• کلیسای گریگوریوس ارمنی: این کلیسا یکی از قدیمی‌ترین کلیساهای ارمنی در تهران است و از نظر معماری و تاریخی حائز اهمیت است.
• مراکز خرید و تفریحی: در اطراف زرگنده، مراکز خرید و تفریحی متعددی وجود دارد که امکان دسترسی آسان به امکانات رفاهی را برای ساکنان فراهم می‌کند.

امکانات رفاهی

زرگنده به دلیل موقعیت مکانی مناسب و دسترسی آسان به سایر نقاط تهران، از امکانات رفاهی خوبی برخوردار است. از جمله این امکانات می‌توان به مدارس، بیمارستان‌ها، مراکز خرید، رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌ها اشاره کرد.

دلایل محبوبیت زرگنده

• محیط آرام و امن: زرگنده به دلیل بافت قدیمی و کوچه‌باغ‌های فراوان، محیطی آرام و امن برای زندگی است.
• دسترسی آسان به امکانات: این محله به دلیل موقعیت مکانی مناسب، دسترسی آسانی به مراکز خرید، تفریحی و حمل‌ونقل عمومی دارد.
• هوای پاک: به دلیل وجود فضای سبز فراوان، هوای زرگنده نسبت به سایر مناطق تهران پاک‌تر است.
• معماری اصیل: خانه‌های قدیمی و تاریخی زرگنده، جلوه‌ای خاص به این محله بخشیده‌اند.

نکات مهم در مورد زرگنده

• قیمت مسکن: به دلیل موقعیت مکانی خوب و امکانات رفاهی، قیمت مسکن در زرگنده نسبت به سایر مناطق تهران بالاتر است.
• ترافیک: در ساعات پیک، ترافیک در برخی از خیابان‌های زرگنده سنگین است.
• ساخت‌وسازهای جدید: در سال‌های اخیر، ساخت‌وسازهای جدید در زرگنده افزایش یافته است که ممکن است بر بافت قدیمی این محله تأثیر بگذارد.

همچنین بخوانید نمونه قرارداد مشارکت در ساخت پاساژ و مجتمع تجاری اداری