زمان پرداخت بلاعوض در قرارداد مشارکت در ساخت؟


زمان پرداخت بلاعوض در قرارداد مشارکت در ساخت، به توافق طرفین قرارداد (مالک و سازنده) بستگی دارد و در قانون مدنی یا قوانین و مقررات خاص مربوط به مشارکت در ساخت، الزام قانونی خاصی برای آن تعیین نشده است.

با این حال، در برخی از قراردادهای مشارکت در ساخت، متداول است که بلاعوض در زمان‌های مشخصی مانند مرحله‌ی اتمام اسکلت‌بندی یا مرحله‌ی اتمام سفت‌کاری به مالک پرداخت شود.

دلایل این امر:

  • حمایت از مالک: در این مراحل از ساخت، مالک بخش قابل توجهی از سرمایه خود را به پروژه اختصاص داده است، اما هنوز واحد مسکونی خود را تحویل نگرفته است. پرداخت بلاعوض در این زمان می‌تواند به جبران بخشی از هزینه‌های مالک و حمایت از او در برابر تورم باشد.
  • تسهیل روند ساخت: پرداخت بلاعوض به سازنده می‌تواند انگیزه او را برای تسریع در روند ساخت و افزایش کیفیت کار افزایش دهد.

نکاتی که باید در نظر داشت:

  • میزان بلاعوض: مبلغ بلاعوض باید در قرارداد مشارکت در ساخت به طور مشخص قید شود. این مبلغ می‌تواند به صورت درصد از کل ارزش ملک یا مبلغی ثابت تعیین شود.
  • شرایط پرداخت: در قرارداد باید شرایط و نحوه پرداخت بلاعوض به طور شفاف ذکر شود. به عنوان مثال، باید مشخص شود که بلاعوض در چه مراحلی از ساخت و به چه صورت (نقدی، چک، حواله و …) به مالک پرداخت می‌شود.
  • ضمانت پرداخت: برای تضمین پرداخت بلاعوض توسط سازنده، می‌توان از تعهدات بانکی یا وثیقه ملکی استفاده کرد.

توصیه می‌شود:

  • برای تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت از یک متخصص حقوقی یا مشاور املاک معتبر کمک بگیرید.
  • قبل از امضای قرارداد، تمام مفاد آن را به دقت مطالعه و بررسی کنید.
  • در مورد میزان بلاعوض، شرایط پرداخت و ضمانت‌های مربوط به آن با سازنده به توافق برسید و این توافق را به طور کتبی در قرارداد قید کنید

همچنین بخوانید مقاله قوانین شهرداری برای مشارکت در ساخت میدان آرژانتین

0 0 رای ها
امتیازدهی به مقاله
اشتراک در
اطلاع از
guest
0 نظرات
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها