متن بند حل اختلاف در قرارداد مشارکت در ساخت
توجه: متن زیر یک نمونه کلی از بند حل اختلاف در قرارداد مشارکت در ساخت است و برای هر قرارداد خاص، ممکن است نیاز به تغییراتی بر اساس توافق طرفین و شرایط قرارداد باشد. توصیه میشود برای تنظیم دقیق این بند، حتما با یک وکیل متخصص در حوزه املاک و ساختمان مشورت کنید.
نمونه متن:
“در صورت بروز هرگونه اختلاف یا اختلاف نظر بین طرفین قرارداد در خصوص تفسیر، اجرا یا نقض مفاد این قرارداد، طرفین در ابتدا تلاش خواهند نمود تا اختلافات را از طریق مذاکره و سازش حل و فصل نمایند. چنانچه طی مدت [مدت زمان مشخص شده] اختلافات حل نشد، طرفین توافق مینمایند که اختلافات را از طریق داوری به داور یا هیأت داوری [نام داور یا نهاد داوری] ارجاع دهند. رای داور یا هیأت داوری برای طرفین قطعی و لازمالاجرا خواهد بود.”
نکات مهم در تدوین بند حل اختلاف :
- مدت زمان مذاکره: تعیین مدت زمانی مشخص برای مذاکره و تلاش برای حل اختلاف به صورت دوستانه، به طرفین فرصت میدهد تا قبل از مراجعه به مراجع قضایی، اختلافات خود را برطرف کنند.
- داوری: تعیین یک داور یا هیأت داوری برای حل اختلاف، روشی سریعتر و کمهزینهتر نسبت به مراجعه به دادگاه است.
- قطعی بودن رای داور: تاکید بر قطعی بودن رای داور، به طرفین اطمینان میدهد که تصمیم نهایی و لازمالاجرا توسط داور صادر خواهد شد.
- نهاد داوری: مشخص کردن نهاد داوری یا داور مورد توافق طرفین، به روند حل اختلاف سرعت میبخشد.
عناصر دیگری که ممکن است در بند حل اختلاف گنجانده شود:
- هزینههای داوری: تعیین اینکه چه کسی هزینههای داوری را پرداخت خواهد کرد.
- قوانین حاکم بر داوری: مشخص کردن قوانینی که بر روند داوری حاکم خواهد بود (مثلاً قوانین آیین دادرسی مدنی یا قوانین خاص داوری).
- زبان داوری: تعیین زبانی که داوری به آن زبان انجام خواهد شد.
- مکان داوری: تعیین مکانی که داوری در آن برگزار خواهد شد.
چرا بند حل اختلاف مهم است؟
- سرعت و هزینه کمتر: داوری معمولاً سریعتر و کمهزینهتر از رسیدگی قضایی است.
- تخصص: داوری توسط افرادی با تخصص در حوزه ساختمان و املاک انجام میشود که باعث میشود تصمیمات دقیقتر و تخصصیتری اتخاذ شود.
- محرمانگی: روند داوری معمولاً محرمانه است و جزئیات اختلافات بین طرفین منتشر نمیشود.
- انعطافپذیری: داوری به طرفین اجازه میدهد تا در حل اختلافات خود انعطاف بیشتری داشته باشند.
توصیه میشود:
- مشاوره با وکیل: برای تنظیم دقیق بند حل اختلاف و اطمینان از اینکه تمامی جوانب حقوقی آن در نظر گرفته شده است، حتماً با یک وکیل متخصص مشورت کنید.
- توجه به شرایط خاص قرارداد: بند حل اختلاف باید متناسب با شرایط خاص قرارداد مشارکت در ساخت تنظیم شود.
- توافق طرفین: هر دو طرف قرارداد باید به بند حل اختلاف توافق داشته باشند و آن را امضا کنند.
در صورت داشتن هرگونه سوال دیگر، در مورد قرارداد مشارکت در ساخت، میتوانید از من بپرسید.
همچنین بخوانید مشارکت در ساخت خیابان گرگان تهران