مرجع تنظیم قرارداد پیش فروش ساختمان
در مورد مرجع تنظیم قرارداد پیش فروش ساختمان، باید گفت که این موضوع پیچیدگی‌هایی دارد و نمی‌توان به طور قطع یک مرجع واحد را به عنوان بهترین گزینه معرفی کرد. با این حال، در ادامه به بررسی مراجع مختلف و نکات مهم در این زمینه می‌پردازیم:
1. دفاتر اسناد رسمی
- طبق قانون پیش فروش ساختمان، قرارداد پیش فروش باید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم و ثبت شود. این امر به منظور حفظ حقوق طرفین و جلوگیری از اختلافات احتمالی در آینده انجام می‌شود.
- دفاتر اسناد رسمی موظفند که قرارداد را مطابق با قوانین و مقررات مربوطه تنظیم کنند و از صحت آن اطمینان حاصل کنند.
2. مشاوران حقوقی و وکلای متخصص
- مشاوران حقوقی و وکلای متخصص در زمینه قراردادهای پیش فروش ساختمان می‌توانند به شما در تنظیم یک قرارداد جامع و کامل کمک کنند.
- آنها با آگاهی از قوانین و رویه‌های مربوطه، می‌توانند از حقوق شما در قرارداد محافظت کنند و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کنند.
3. شرکت‌های ساختمانی و انبوه سازان
- برخی از شرکت‌های ساختمانی و انبوه سازان نیز قراردادهای پیش فروش مخصوص خود را دارند.
- با این حال، قبل از امضای هرگونه قراردادی، حتماً آن را به دقت مطالعه کنید و در صورت نیاز از یک مشاور حقوقی کمک بگیرید.
نکات مهم در تنظیم قرارداد پیش فروش ساختمان
- مشخصات کامل طرفین قرارداد: نام، نام خانوادگی، شماره شناسنامه، کد ملی، آدرس و سایر مشخصات طرفین باید به طور کامل در قرارداد ذکر شود.
- مشخصات دقیق مورد معامله: نوع ملک، متراژ، تعداد اتاق‌ها، موقعیت، امکانات و سایر مشخصات ملک باید به طور دقیق در قرارداد ذکر شود.
- قیمت و نحوه پرداخت: قیمت کل ملک، مبلغ پیش پرداخت، نحوه پرداخت اقساط و سایر موارد مربوط به پرداخت باید به طور شفاف در قرارداد ذکر شود.
- زمان تحویل: تاریخ دقیق تحویل ملک باید در قرارداد مشخص شود و در صورت تاخیر، جریمه‌های مربوطه نیز باید ذکر شود.
- شرایط فسخ قرارداد: شرایطی که در آن هر یک از طرفین می‌تواند قرارداد را فسخ کند، باید به طور واضح در قرارداد ذکر شود.
- ضمانت‌ها: ضمانت‌های مربوط به کیفیت ساخت، تجهیزات و سایر موارد باید در قرارداد ذکر شود.
- حل اختلافات: نحوه حل اختلافات احتمالی بین طرفین باید در قرارداد مشخص شود.
- خانه رویایی با سالها سابقه کار در مشارکت در ساخت در شهر تهران می تواند یاری گر شما باشد
توصیه نهایی
- بهترین راه برای تنظیم قرارداد پیش فروش ساختمان، مراجعه به یک دفتر اسناد رسمی و کمک گرفتن از یک مشاور حقوقی متخصص است.
- قبل از امضای هرگونه قراردادی، حتماً آن را به دقت مطالعه کنید و در صورت وجود هرگونه ابهام، از یک متخصص کمک بگیرید.