مشارکت در ساخت دزاشیب


مشارکت در ساخت دزاشیب

مشارکت در ساخت تهران

مزایای مشارکت در ساخت
در مشارکت در ساخت یک طرف مالک زمین هست، طرف دیگر سرمایه و تجربه دارد. درصورت عقد قرارداد استاندارد، درست و با رعایت حقوق طرفین، دو طرف سود بسیار رضایت بخشی برده و همین طور مردم هم صاحب خانه شده و اشتغال در کشور ایجاد میشود. یعنی همه سود می برند.

از طرفی مالک زمین نیز بدون درگیر شدن در روند فرسایشی اخذ جواز ساخت همین طور جزئیات ساخت و ساز و ریسک های مربوطه صاحب خانه های نوساز می شود.

مشارکت در ساخت مزایای بسیار دارد که می ‌توان به این موارد اشاره کرد:
بیشتر شدن ارزش ملک
نقد شدن سریع ملک بدلیل مشتریان زیاد
بالا رفتن مقاومت ساختمان نوساز نسبت به بنای قدیمی
رعایت اصول جدید مهندسی در ساخت بنا
ایجاد متراژ مسکونی بیشتر
زیبایی ساختمان با بکارگیری مصالح و استانداردهای روز
استفاده ار مصالح، نیروهای آموزش دیده، روش‌ها و ماشین‌آلات مدرن برای ساخت بنا

نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت

مهم‌ترین مزیت قرارداد مشارکت در ساخت سودی است که عاید طرفین توافق می ‌شود. به همین دلیل، لازم است موارد حقوقی و عرفی را دربارۀ محاسبه سهم مالک و سازنده بدانیم تا با خیال راحت‌تر وارد عملیات ساخت‌وساز مشارکتی بشویم.

در قراردادی که بین طرفین بسته می شود درصد مشارکت تعیین میشود تا بین آنها اختلافی پیش نیاید. در گام اول سرمایه های طرفین توسط کارشناس ارزش گذاری می شود. سپس این مبلغ نهایی را بر سرمایه تقسیم کرده، و بعد قیمت ملک تعیین می شود. و بعد از ارزش گذاری سرمایه های مالک، هزینه های ساخت و ساز را تخمین می زنند. جمع سرمایه های مالک و سازنده، ارزش کل پروژه می باشد.

میزان وجه «بلاعوض» بر چه مبنایی محاسبه می‌شود؟
مبلغ «بلاعوض» معمولا به صورت توافقی تعیین می‌شود و قانون خاصی دربارۀ آن وجود ندارد. و برای هر منطقه متفاوت است. کارشناسان ما آماده مشاوره هستند.

معایب و خطرات مشارکت در ساخت

همه قراردادها خطراتی را دارند که اگر در تنظیم قرارداد توجهی نشود باعث زیان یکی از طرفین می شود. از مهمترین خطرات مشارکت در ساخت :

تحویل ندادن واحدها در موعد مقرر
ایجاد اختلاف در تقسیم واحدها
پیش فروش آپارتمان ها بدون اطلاع مالک و کلاهبرداری
ورود خسارت های مالی و جانی در ملک مورد مشارکت

بعلت خطرات سنگین در مشارکت، مالکان بایستی حتماً با مشاورین باتجربه مشورت کنند و اجرای پروژه زیر نظر مشاوریم مورد اعتماد شما باشد.

ما در مجموعه مان برترین مشاوران کارآزموده را در اختیار داریم و خیال شما را بابت قرارداد و اجرای پروژه راحت میکنیم.

نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت یا نحوه محاسبه بلاعوض

 

محاسبه بلاعوض مشارکت در ساخت، بیلان مالی ساخت یک پروژۀ ساختمانی را مشخص می‌کند. در بیشتر موارد، سازنده‌ها با نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت آشنا هستند و سود خود را از معامله حساب می‌کنند. اما گاه این حالت در مورد مالک صدق نمی کند. آگاهی شما از نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت، کمک می‌کند تا از ضررهای احتمالی پیشگیری شود. از این رو، نحوه محاسبه بلاعوض در ساخت و سازهای اشتراکی را با ذکر یک نمونه از پروژه ها ارائه می‌کنیم.

فرمول محاسبه درصد مشارکت در ساخت

 

فرمول زیر به شما کمک می‌کند تا با استفاده از آن، میزان سهم مشارکت خود را حساب کنید.

R= A% × D-G% × M

پارامترهای موجود در این فرمول به صورت زیر است:

R= مقدار بلاعوض
A= مقدار سهم مالک
D= کل هزینه ساخت
G= مقدار سهم سازنده
M= کل ارزش ملک

مثالی از نحوه محاسبه بلاعوض در مشارکت

 

این مثال، یک نمونه واقعی از یکی از پروژه های ماست؛ پروژۀ اداری – تجاری واقع در نارمک . مشخصات سازه به به صورت زیر است و محاسبات با درنظر گرفتن موارد زیر انجام شده است:

طبقۀ منفی یک به عنوان تجاری با تراکم ۱۰۰ درصد برای رمپ (تراکم موجود منفی یک برای پارکینگ ۸۰ درصد است).
اضافه شدن یک طبقه منفی بیشتر برای تأمین پارکینگ (مجموع پنج طبقه منفی)
در نظر گرفتن عمق گودبرداری ۲۰ متری
افزایش تراکم طبقات ۲ – ۶ (اداری) تا ۶۰ درصد (تراکم طبقات ۲ تا ۶ طبق دستور نقشه، ۵۰ درصد است؛ اما در نقشه ها ۴۵ درصد لحاظ شده است؛ یعنی عدم خلاف برای اضافه شدن ۱۰ درصد تراکم لحاظ می‌گردد).

زیربنای کل قابل احداث

 

اضافی شدن تراکم ۲۰ درصدی طبقه منفی یک (برای رمپ) (۱۵۴ متر مربع).
اضافی شدن یک طبقه منفی ۱۰۰ درصد تراکم تأمین پارکینگ (۷۷۶ متر مربع).
اضافی شدن ۱۵ درصدی تراکم طبقات اداری نسبت به نقشه ها= هر طبقه ۱۱۶ متر مربع (۵۸۲ متر مربع).
زیربنای کل طبق جواز موجود (۵۹۴۱ متر مربع)

مجموع زیربنای کل= ۷۴۵۳ مترمربع

برآورد هزینه ساخت با در نظر گرفتن هر متر مربع ۱۰.۰۰۰.۰۰۰:

تومان ۷۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰= ۱۰.۰۰۰.۰۰۰×۷۴۵۳

مبلغ فروش بنای مفید پلن A

محاسبات مفید تجاری و اداری با در نظر گرفتن واحدهای تجاری به صورت فلت و تراکم ۶۰ درصدی اداری‌ها و طبقه منفی یک با تراکم ۱۰۰ درصد منهای رمپ ورودی به منفی ۲ (متراژهای مفید حدودی و با تلرانس عددی می‌باشد).

متراژ مفید تجاری:

همکف تجاری (فلت): ۵۷۴ مترمربع
طبقه اول تجاری (فلت): ۵۷۷ مترمربع
طبقه منفی یک تجاری (فلت): ۵۰۰ مترمربع

مفید تجاری

جمع مفید تجاری با در نظر گرفتن ضریب خطا : ۱۶۵۱ مترمربع

متراژ مفید اداری

متراژ جواز: ۱۴۵۶.۴۵
متراژ افزایش تراکم ۱۵ درصدی اداری ها: ۵۸۲

مفید اداری در پلن A

جمع مفید اداری: ۲۰۳۸ مترمربع

محاسبه مبلغ فروش بنای مفید تجاری و اداری

 

با در نظر گرفتن فروش تجاری به مبلغ ۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان، مفید تجاری در پلن A: 1651

با در نظر گرفتن فروش اداری به مبلغ ۷۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان، مفید اداری در پلن A: 2038

تومان ۲۳۱.۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰ =۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰ × ۱۶۵۱= فروش تجاری

تومان ۱۴۲.۶۶۰.۰۰۰.۰۰۰ =۷۰.۰۰۰.۰۰۰ × ۲۰۳۸= فروش اداری

جمع مبلغ فروش اداری و تجاری بدون احتساب فروش پارکینگ‌ها: ۳۷۳.۸۰۰.۰۰۰.۰۰۰

سود پروژه

 

با در نظر گرفتن ارزش زمین به مبلغ ۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان

سرمایه کل (زمین+هزینه ساخت) ۲۱۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰ = (ارزش ملک) ۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ + (هزینه ساخت) ۷۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰

فروش کل  ۳۷۳.۸۰۰.۰۰۰.۰۰۰     =    سرمایه کل (زمین + هزینه ساخت) ۲۱۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰

(افزایش ۱.۷۴ برابری سرمایه یا ۱۷۴ درصد)

مبلغ خالص سود: ۱۵۹.۲۷۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان

به دست آوردن بلاعوض در مشارکت در ساخت

با در نظر گرفتن مشارکت ۵۰-۵۰

هزینه ساخت (سازنده)= ۷۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰

ارزش ملک (مالک)= ۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰

(سهم مالک و سازنده) تومان ۱۸۶.۹۰۰.۰۰۰.۰۰۰ =۲÷۳۷۳.۸۰۰.۰۰۰.۰۰۰ = سهم از فروش بنای مفید

محاسبه بلاعوض با در نظر گرفتن تناسب

۱۸۶.۹۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (سرمایه سازنده ۲.۵ برابر شده است) = ۷۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰ سازنده

۱۸۶.۹۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (سرمایه مالک ۱.۳۳ برابر شده است) = ۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ مالک

جمع سرمایه سازنده و مالک ۲۱۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰

سهم هر طرف در مشارکت: تومان ۱۰۷.۲۶۵.۰۰۰.۰۰۰ = ۲ ÷ ۲۱۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰

در نتیجه مبلغ بلاعوض برای مالک

تومان ۳۲.۷۳۵.۰۰۰.۰۰۰ = ۱۰۷.۲۶۵.۰۰۰.۰۰۰ – ۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (سرمایه مالک)

توضیح: مالک باید مبلغ بالا را به عنوان بلاعوض با در نظر گرفتن ارزش ملک به مبلغ ۱۴۰ میلیارد تومان از سازنده دریافت کند. اگر ارزش ملک ۱۵۰ میلیارد تومان در نظر گرفته شود، مبلغ بلاعوض به ۴۲.۷۳۵.۰۰۰.۰۰۰ تومان افزایش می‌یابد.

برآورد مقدار سود هر طرف در مشارکت

۱۸۶.۹۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (سرمایه سازنده ۱.۷۴ برابر شده است) = ۱۰۷.۲۶۵.۰۰۰.۰۰۰ (سازنده)

۱۸۶.۹۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (سرمایه مالک ۱.۷۴ برابر شده است) = ۱۰۷.۲۶۵.۰۰۰.۰۰۰ (مالک)

نکنه آخر :

هیچ‌گاه از قراردادهای مشارکت در ساخت آماده استفاده نکنید!

به‌عنوان آخرین نکته‌ای که باید در مورد عرف قرارداد مشارکت در ساخت بدانید، توجه کنید که نباید قراردادهای آماده را بدون تغییر به‌عنوان قرارداد مشارکت در ساخت خود مورد استفاده قرار دهید و تعهدات و ضمانت‌های موجود در قرارداد پیش‌فرض را بدون توجه به شرایط پروژه قید کنید.

خودتان را در قید و بند عرف قرارداد مشارکت در ساخت قرار ندهید و محدودیت عرفی را برای قراردادتان در نظر نگیرید. با توجه به شرایط پروژه و ویژگی‌های طرف سازنده، در مورد مفاد قرارداد به توافق برسید و همه چیز را با دلیل و منطق به پیش ببرید. کارشناسان ما در خانه رویایی آماده ارایه مشاوره به شما هستند. همچنین میتوانید با مطالعه مقالات مشارکت در ساخت در سایت ما اطلاعات بیشتری کسب کنید

 

شرایط مشارکت در ساخت در دزاشیب

محله دزاشیب، از قدیمی های منطقه یک در شمال تهران می‌باشد. این محله قدمتی ۳ هزار ساله دارد و بخشی از قسمت‌های قیطریه را شامل می‌شود. از نام های گذشته آن می‌توان به دزج سفلی اشاره کرد. معنی دزاشیب نیز برگرفته از دو کلمه “دز” و “شیب” میباشد که یعنی قلعه گود و پایین، البته برخی از قدیمی های این منطقه معتقدند کلمه دزاشیب امروزی، شکل تغییر یافته دزآشوب یا دژآشوب میباشد.

اگر امروزه قصد خرید آپارتمان در محله دزاشیب را دارید باید بدانید محله دزاشیب دارای بافتی اصیل بوده و در کنار ساختمان های نوساز و مجلل، بافت قدیمی و زیبای خود را حفظ نموده است. آب و هوای عالی و تمیز در این منطقه از مدت ها قبل افراد زیادی را برای خرید، اجاره و انواع معامله ملکی چه در بافت نوساز و چه قدیمی ساز به خود جذب کرده است و تاریخچه این منطقه همانند بسیاری از محله های منطقه شمیران تهران مربوط به کشاورزانی است که در آن سکونت داشته اند. اگر قصد سکونت در دزاشیب را دارید میتوانید به مشاورین آکس مراجعه کرده و از قیمت آپارتمان در دزاشیب و خرید ملک در قیطریه اطلاعات کسب کنید.

دزاشیب روی نقشه

باتوجه به نقشه دزاشیب میتوانید از محله های اطراف آن و خیابان های اصلی این منطقه آشنا شوید و مسیر دسترسی به دزاشیب را مشاهده کنید، اگر شما اقدام به خرید خانه در دزاشیب کنید پس لازم است پیش از آن از میزان دسترسی و موقعیت مکانی این محله آگاهی داشته باشید.

دسترسی به محله دزاشیب

دزاشیب از دیگر محله های واقع شده در شمال تهران می‌باشد؛ این محله از جمله محله هایی است که در منطقه تهران قرار گرفته و از دسترسی ها و امکانات بسیار زیادی برخوردار است. موقعیت جغرافیایی دزاشیب به این صورت است که از:

  • شمال به خیابان باهنر و محله جماران
  • از جنوب به محله فرمانیه
  • از شرق به خیابان کامرانیه
  • از غرب به محله تجریش

دسترسی دارد. اگر قصد سکونت و رفت و آمد به صورت روزانه به این محله را دارید می‌توانید با استفاده از وسیله نقلیه شخصی و یا عمومی به دزاشیب رفت و آمد داشته باشید؛ چراکه دزاشیب تهران از دسترسی های بسیار خوبی برخوردار می‌باشد. در ادامه نقشه دزاشیب را با جزئیات کامل برای شما قرار داده ایم، برای زندگی در دزاشیب به نسبت محله های اطراف مانند خانه های تجریش می تواند گزینه مناسب تری باشد تا شما از ترافیک ها به دور باشید.

دسترسی با حمل و نقل عمومی

دسترسی به مترو و وسیله نقلیه عمومی در تهران، از نکات قابل توجه و حائز اهمیت هر محله ای در تهران می‌باشد؛ چراکه تهران شهر بسیار شلوغ و پر ترددی است و رفت و آمد با وسیله شخصی میتواند دردسر ساز باشد. محله دزاشیب نیز از امر مستثنی نبوده و علاوه بر دسترسی های مناسبی که با وسیله شخصی دارد، با استفاده از حمل و نقل عمومی میتوانید به این محله دسترسی داشته باشید. ایستگاه مترو تجریش نزدیکترین مترو به دزاشیب است علاوه بر آن بااستفاده از ایستگاه اتوبوس فرمانیه و خیابان عمار نیز میتوانید به این محله خوش آب و هوا دسترسی داشته باشید.

دسترسی با وسیله شخصی

محله دزاشیب به جهت موقعیت قرار گیری که دارد به خیابان های مهم تهران دسترسی داشته و علاوه بر استفاده از وسیله نقلیه عمومی می‌توانید به راحتی با وسیله شخصی نیز به این محله دسترسی داشته باشید. برای دسترسی با وسیله شخصی شما می‌توانید از خیابان های شریعتی، کامرانیه و باهنر استفاده کنید؛ این خیابان ها که به بزرگراه صدر دسترسی دارند از گزینه های بسیار راحت برای تردد با وسیله شخصی می‌باشند، این محله در نزدیکی نیاوران قرار دارد ولی یک ویژگی آن این است که ترافیکی که در نیاوران مشاهده می کنید در این محله وجود ندارد.

اماکن مهم در دزاشیب

از دیگر نکات حائز اهمیت محله دزاشیب، می‌توان به دسترسی به مراکز خرید، فروشگاه ها، امکانات آموزشی، مراکز رفاهی و انواع دسترسی های دیگر به مراکز تفریحی و رفاهی اشاره کرد. از آنجایی که محله دزاشیب از محله های قدیمی و اصیل نشین تهران است، در کوچه پس کوچه های این محله با داستان ها قدیمی و تاریخی شگفت انگیزی مواجه خواهید شد. کوچه قورباغه و کوچه لشان از کوچه های قدیمی و تاریخی این محله بشمار می آیند.

اگر علاقه مند به شناخت ستاره و سیاره های هستید باید بگوییم که مرکز علوم و ستاره شناسی تهران در این محله واقع شده است؛ بطور دقیق تر، مرکز علوم و ستاره شناسی تهران در محله دزاشیب، خیابان عمار، کوچه صالحی قرار گرفته است. از دیگر مراکز مهم تهران که در دزاشیب واقع شده میتوان به کانون پزشکان تهران، دانشکده روابط بین الملل وزارت خارجه و دفتر مطالعات سیاسی و بین المللی اشاره کرد.

کوچه قورباغه

شاید نام کوچه قورباغه برایتان عجیب به نظر برسد؛ کوچه قورباغه یکی از محله های قدیمی دزاشیب بوده که نام دیگر آن فلاح می‌باشد. علت نام گذاری کوچه قورباغه، قرار گیری استخرها و آبگیر های فراوان در این کوچه بوده است چرا که قورباغه های فراوانی در این استخرها زندگی می‌کردند. اهالی آشنا و قدیمی این محله به سرو صدای قورباغه ها در سکوت کوچه عادت داشتند.

کوچه لَشان

کوچه لَشان یکی دیگر از کوچه های قدیمی این محله است. شاید بار اول باشد نام عجیب این کوچه را میشنوید؛ کوچه لَشان به نام سرآسیاب دزاشیب نیز معروف است. کوچه لَشان به جهت وجود زمین های لش، چاه هایی که در یک یا دو متری آن حفر میشدند به سرعت به آب می‌رسیدند؛ زمین های لش زمین هایی است که باتلاقی و پرآب میباشند.

باغ های دزاشیب

دزاشیب ازجمله محله هایی است که، باغ های سرسبز و خوش آب و هوایی را در دل خود جای داده است، این باغ ها بسیار قدیمی بوده که به همین جهت دارای تاریخچه بسیار حیرت آوری هستند. البته بسیاری از این باغ‌ها از بین رفته و هیچ اثری از خود باقی نگذاشته اند؛ در ادامه به بررسی برخی از این باغ ها رسیده ایم.

باغ دوقلو

باغ دوقلو یا باغ حاج ملکانی، سابقه بسیار کهنی در این منطقه دارد و از تاریخچه بسیار جذابی برخوردار می‌باشد که علت نام گذاری این باغ از نکات جذاب آن است؛ در زمان پهلوی تنها راه رفت و آمد به کاخ نیاوران از مسیر اصلی جاده نیاوران بود اما در دوران پهلوی تصمیمی در این مورد گرفته شد و جاده به سمت کاخ نیاوران احداث کردند و رفت آمد را تسریع بخشید؛ این جاده درست از وسط این باغ می‌گذشت و باغ را به دو قسمت تقسیم کرده بود. علت نام گذاری باغ دوقلو نیز به همین جهت میباشد.

باغ نظر

این باغ که در محله دزاشیب تهران، بین میرمطهری و کنی واقع شده، از زیبا ترین باغ های تهران به شمار می‌رود. باغ نظر مربوط به دوران قاجار می‌باشد و متعلق به حسین قلی خان است. باغ نظر به سرسبزی، درخت های چنار و یاس هلندی معروف می‌باشد. بازدید از این باغ امکان پذیر است؛ باغ نظر که باغی چهار فصل می‌باشد، در تمام فصول سال میتوانید از جاذبه های آن بهره ببرید.

باغ ایگار

باغ ایگار یکی از اصیل ترین باغ های این منطقه است که به دوران قاجار برمیگردد؛ این باغ جز باغ هایی بود که به عنوان ییلاق از آن استفاده میکردند. باغ ایگار محله دزاشیب تهران از اصیل ترین و قدیمی ترین باغ ها تهران است که امروزه بسیار موردتوجه قرار گرفته و به جهت گیاهان سرسبر و موقعیتی که دارد از آب و هوای بسیار عالی برخوردار می‌باشد. باغ ایگار از باغ هایی است که در فصل تابستان نیز میتوانید از آن لذت ببرید.

باغ علاءالسلطنه

در گذشته های بسیار دور، باغ علاءالسلطنه محل زندگی نخست وزیر پهلوی بود اما امروزه به انجمن خوشنویسان ایران تبدیل شده و کلاس هایی برای علاقه مندان به خوش نویسی در آن برگزار میشود. بسیاری از افراد این باغ را به عنوان باغ انجمن خوشنویسان میشناسند. باغ علاءالسلطنه واقع شده در خیابان کریمی محله دزاشیب میباشد.

خیابان های مهم دزاشیب

دزاشیب از طریق خیابان های بسیار طولانی و مهمی که دارد توانسته به محله هایی نظیر فرمانیه و تجریش دسترسی آسانی داشته باشد. خیابان باهنر یکی از مهم ترین خیابان های این محله به شمار میرود. جالب است بدانید این محله، خیابانی با همین نام نیز دارد، خیابان دزاشیب تهران که از مهم ترین خیابان های این محله میباشد. در ادامه به معرفی مختصری از خیابان های دزاشیب پرداخته ایم. همچنین اگر قصد خرید یا اطلاع از قیمت خانه های تجریش را دارید میتوانید از قیمت های بروز و درج شده در سایت ما دیدن فرمایید و یا با کارشناسان مجموعه آکس هوم تماس بگیرید.

خیابان عمار

خیابان عمار یکی از مهم ترین و اصلی ترین خیابان های محله دزاشیب تهران است که از طریق خیابان عمار، خیابان های لواسانی و باهنر به یکدیگر متصل شده اند. به جهت اتصال خیابان های لواسانی و باهنر به یکدیگر، خیابان عمار به یکی از مهم ترین خیابان ها این محله تبدیل شده است. البته بسیاری از مراکز تفریحی و مهم دزاشیب نیز در این خیابان واقع شده اند؛ علاوه بر مرکز علوم و ستاره شناسی تهران، سینما دزاشیب، پارک مهر، باشگاه ضربان و کلینیک های درمانی و زیبایی نیز در خیابان عمار قرار گرفته اند.

خیابان دزاشیب

خیابان دزاشیب از اصلی ترین خیابان های این محله است که به خیابان عمار و خیابان باهنر دسترسی دارد. خیابان دزاشیب به ایستگاه اتوبوس نیز بسیار نزدیک میباشد. خیابان دزاشیب را میتوان از مهم ترین و اصلی ترین خیابان های محله دزاشیب نام برد.

خیابان باهنر

خیابان باهنر دزاشیب که به میدان تجریش دسترسی دارد یکی از طولانی ترین خیابان های این محله بوده که واقع شده در شمال دزاشیب است؛ این خیابان از میدان تجریش تهران آغاز شده و پس از گذر از محله دزاشیب به محله نیاوران و خیابان پورابتهاج آجودانیه میرسد. خیابان باهنر به جهت قرار گیری مراکز تجاری، از مهم ترین خیابان های محله دزاشیب است، این خیابان به نسبت قیمت ملک در آجودانیه از نظر قیمتی بسیار مناسب است.

خیابان لواسانی

لواسانی از قدیمی ترین و معروف ترین خیابان های محله شمیرانات میباشد که از سمت جنوب محله دزاشیب شروع شده و تجریش را به سمت فرمانیه متصل میکند. خیابان لواسانی یکی دیگر از خیابان های این محله است که به محله هایی نظیر تجریش و فرمانیه دسترسی بسیار راحتی داشته است.

خیابان کامرانیه

خیابان کامرانیه یکی دیگر از خیابان های اصلی دزاشیب بوده که دسترسی به این محله را تسهیل بخشیده است؛ این خیابان به بلوار اندرزگو، خیابان فرمانیه و اتوبان صدر دسترسی دارد. علاوه بر آن اگر علاقه مند به تاریخ هستید و تهران گردی ازجمله برنامه های آخر هفته های شم است، باید بگوییم از طریق خیابان کامرانیه میتوانید به کاخ نیاوران دسترسی داشته باشید، اگر تمایل به خرید آپارتمان در کامرانیه دارید مجموعه آکس همراه شماست تا بهترین گزینه ها را به شما پیشنهاد دهد.

خیابان اندرزگو

خیابان اندرزگو یکی دیگر از خیابان های اصلی محله دزاشیب است که به خیابان لواسانی دسترسی دارد. خیابان اندرزگو در قسمت جنوبی این محله واقع شده است؛ این خیابان از دسترسی ها و امکانات رفاهی بسیار خوبی بهره مند میباشد.

در نهایت باید بگوییم که بیشتر افراد محله دزاشیب تهران را با خیابان های لواسانی و خیابان باهنر میشناسند؛ خیابان باهنر ازجلمه اصلی ترین خیابان های محله شمیران تهران است که به محله دزاشیب نیز دسترسی دارد و بهترین خیابان دزاشیب به جهت دسترسی به مناطق دیگر بشمار میرود.

مراکز تفریحی و خرید در دزاشیب

در محله دزاشیب مراکز خرید مختلفی وجود دارد که توانسته فضایی تجاری و تفریحی برای شما عزیزان به ارمغان بیاورد.

  • مرکز خرید کیمیا: خیابان عمار
  • پارک مهر: واقع در خیابان عمار
  • روما: خیابان مروارید در کامرانیه شمالی
  • پارک مینا: واقع در فرمانیه (خیابان لواسانی)
  • پارک گل محمدی واقع در نیاوران و خیابان نخجوان
  • مرکز خرید روشا: واقع در دزاشیب و تقاطع فرمانیه و خیابان عمار

مراکز ورزشی در دزاشیب

همانطور که گفته شد، دزاشیب تهران از جمله محله هایی است که از امکانات و دسترسی های بسیار خوبی برخوردار است؛ یکی از این امکانات مراکز ورزشی مجهز و باکیفیت دزاشیب میباشد؛ در دزاشیب سالن های ورزشی متنوعی با امکانات کامل در اختیار ساکنین قرار گرفته اند که زیر نظر متخصصین باتجربه و حرفه ای مدیریت میشوند. در ادامه به برخی از مراکز ورزشی در دزاشیب اشاره کرده ایم:

  • مجموعه آفتاب
  • باشگاه ورزشی پلاس جیم
  • باشگاه ورزشی پاد
  • باشگاه تنیس پازوکی
  • باشگاه ورزشی ضربان

مراکز درمانی در دزاشیب

هلال احمر یکی از بیمارستان های موجود در منطقه ۱ و در محله دزاشیب می باشد. از دیگر مراکز درمانی این محله میتوان به موارد زیر اشاره کرد:

  • کلینیک پریسیما
  • کلینیک درمانی آریل
  • کلینیک دیابتا
  • کلینیک آفتاب
  • مرکز جراحی فرمانیه
  • کلینیک تخصصی شن های نقره ای
  • درمانگاه شبانه روزی منطقه ۱
  • کلینیک ارتوپدی نیاوران

سکونت در دزاشیب

زندگی کردن در دزاشیب شرط و شروط خاص خود را دارد، زیرا این محله علاوه بر اینکه دارای ساختمان و سازه های لوکس و نوساز است، دارای ساختمان هایی با بافتی قدیمی تر نیز می‌باشد و میتوان گفت ساکنین این محله، اکثرا بومی هستند. این محله با دسترسی های عالی که به خیابان های لواسانی و باهنر دارد، رفت و آمد را برای ساکنین این محله راحت تر کرده است. دزاشیب باتوجه به امکانات، دسترسی ها و موقعیت مکانی لوکیشن بسیار مناسبی برای سکونت بشمار میرود. باتوجه به باغ های دزاشیب و موقعیت مکانی آن در شمال تهران، میتوان گفت این محله ازجمله محله های خوش آب و هوای تهران نیز بشمار میرود.

همچنین بخوانید کد رهگیری املاک چیست و چگونه بگیریم

گروه ساختمان رویایی

انتخاب سازنده معتبر و دارای رزومه کاری مناسب و نمونه کار در منطقه به همراه تدوین یک قرارداد مشارکت در ساخت قوی باتوجه به قوانین حقوقی حاکم بر جمهوری اسلامی ایران میتواند شرایطی مطمئن و بدون دردسر را برای مالک ملک فراهم کند.

گروه معماری و مشاورین ساختمان رویایی با سالها سابقه درخشان در ضمینه عقد قراردادهای مشارکت در ساخت و معرفی سازندگان برتر شهر تهران آماده خدمت به شما همشهریان عزیز میباشد.جهت داشتن هر گونه سوال و یا مشاوره رایگان با تلفن های ۷۷۲۷۱۷۲۳ -۰۹۱۲۳۱۹۲۴۰۷ تماس بگیرید

0 0 رای ها
امتیازدهی به مقاله
اشتراک در
اطلاع از
guest
0 نظرات
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها