مشارکت در ساخت شامل چه افرادی میشود
مشارکت در ساخت، که به آن “ساخت و ساز مشارکتی” نیز گفته میشود، نوعی قرارداد بین مالک یک زمین یا ساختمان فرسوده و یک سازنده است که در آن هر دو طرف برای ساخت یک ساختمان جدید یا نوسازی کامل ساختمان موجود با یکدیگر همکاری میکنند. در این نوع قرارداد، مالک زمین یا ملک خود را به عنوان آورده به پروژه میآورد و سازنده نیز هزینههای ساخت و ساز را متقبل میشود. در نهایت، پس از اتمام پروژه، سود حاصل از فروش یا اجاره واحدهای ساخته شده بین طرفین بر اساس توافق قبلی تقسیم میشود.
افراد مشارکت در ساخت به طور کلی به شرح زیر هستند:
1. مالک:
- مالک زمین یا ساختمان فرسوده
- کسی که تمایل به ساخت و ساز یا نوسازی ملک خود دارد
- آورده او در پروژه زمین یا ملک خود است
2. سازنده:
- پیمانکار یا شرکت ساختمانی
- کسی که مسئول ساخت و ساز یا نوسازی ساختمان است
- هزینههای ساخت و ساز را متقبل میشود
3. معمار:
- طراح پروژه
- کسی که نقشههای ساختمانی را تهیه میکند
- ممکن است توسط مالک یا سازنده استخدام شود
4. مهندس:
- نظارت بر اجرای پروژه
- اطمینان از رعایت استانداردهای ساخت و ساز
- ممکن است توسط مالک یا سازنده استخدام شود
5. پیمانکاران فرعی:
- متخصصان در زمینههای خاص مانند لوله کشی، برق کاری، و سنگ کاری
- توسط سازنده استخدام میشوند
6. مشاوران:
- متخصصانی در زمینههای حقوقی، مالی و یا مدیریتی
- ممکن است توسط مالک یا سازنده استخدام شوند
7. مقامات دولتی:
- مسئول صدور مجوزهای لازم برای ساخت و ساز
- نظارت بر رعایت مقررات ملی و محلی ساخت و ساز
8. خریداران یا مستاجران واحدهای ساخته شده:
- افرادی که واحدهای ساخته شده را خریداری یا اجاره میکنند
در مشارکت در ساخت، ممکن است افراد دیگری نیز بسته به نوع پروژه و شرایط آن موجود باشند. مهم است که قبل از شروع هر گونه مشارکتی در ساخت، با یک وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنید تا از حقوق و تعهدات خود به طور کامل آگاه شوید.
همچنین بخوانید مقاله دانلود رایگان کتاب صوتی و پی دی اف مشارکت در ساخت