مشارکت در ساخت سروآزاد
مشارکت در ساخت یکی از روشهای رایج تامین مسکن در سالهای اخیر است که در آن، سازنده (در اینجا خانه رویایی) و خریدار (شما) در هزینههای ساخت و سود نهایی مشارکت میکنند. این روش به ویژه برای افرادی که قصد خرید آپارتمان در مناطق خاص و با امکانات ویژه دارند، جذاب است.
محله سروآزاد نیز به نظر میرسد یک پروژه جدید و با امکانات خاص باشد که توسط شرکت خانه رویایی در حال ساخت است. برای بررسی دقیقتر این پروژه و شرایط مشارکت در ساخت، پیشنهاد میشود موارد زیر را به دقت بررسی کنید:
نکات مهم در بررسی مشارکت در ساخت محله سروآزاد:
-
جزییات قرارداد:
- سهم مشارکت: دقیقاً مشخص کنید چه مقدار از هزینههای ساخت را شما متقبل میشوید و چه سهمی به سازنده تعلق دارد.
- نحوه پرداخت: نحوه پرداخت اقساط و زمانبندی آن را به دقت مطالعه کنید.
- مدت زمان ساخت: مدت زمان پیشبینی شده برای اتمام پروژه را جویا شوید و در قرارداد قید کنید.
- ضمانتها: چه تضمینهایی برای اتمام پروژه در موعد مقرر و با کیفیت مطلوب در نظر گرفته شده است؟
- شرایط فسخ قرارداد: در صورت بروز مشکل، چه شرایطی برای فسخ قرارداد و بازگشت سرمایه وجود دارد؟
-
مشخصات پروژه:
- موقعیت مکانی: موقعیت دقیق پروژه، دسترسی به امکانات شهری و حملونقل عمومی را بررسی کنید.
- متراژ و تعداد واحدها: متراژ واحدهای مسکونی، تعداد طبقات، تعداد واحدها در هر طبقه و تعداد واحدهای تجاری را جویا شوید.
- امکانات رفاهی: امکانات رفاهی پروژه مانند پارکینگ، آسانسور، فضای سبز، استخر، سونا، جکوزی و … را بررسی کنید.
- مصالح ساختمانی: از نوع مصالح ساختمانی استفاده شده در پروژه مطلع شوید.
- طراحی داخلی: طرحهای اولیه واحدهای مسکونی را بررسی کنید و امکان اعمال تغییرات در طراحی را جویا شوید.
-
خانه رویایی:
- سابقه فعالیت: سابقه فعالیت شرکت خانه رویایی در زمینه ساخت و ساز را بررسی کنید.
- پروژههای قبلی: پروژههای قبلی این شرکت را از نظر کیفیت ساخت، اتمام به موقع و رضایت مشتریان بررسی کنید.
- مجوزهای ساختمانی: از داشتن مجوزهای لازم برای ساخت پروژه توسط شرکت خانه رویایی اطمینان حاصل کنید.
-
مشاوره حقوقی:
- قبل از امضای قرارداد، حتماً با یک وکیل متخصص در امور املاک و ساختمان مشورت کنید تا از حقوق خود به طور کامل آگاه شوید.
سوالاتی که باید از شرکت خانه رویایی بپرسید:
- تخمین هزینه نهایی پروژه: هزینه نهایی پروژه چقدر برآورد میشود؟
- امکان افزایش هزینهها: آیا احتمال افزایش هزینهها در طول پروژه وجود دارد؟
- تضمین کیفیت ساخت: چه تضمینی برای کیفیت ساخت و استفاده از مصالح مرغوب وجود دارد؟
- تاخیر در تحویل: در صورت تأخیر در تحویل واحد، چه جریمهای در نظر گرفته شده است؟
- تغییر در نقشهها: آیا امکان تغییر در نقشهها و پلان واحدها وجود دارد؟
- شرایط پرداخت اقساط: آیا امکان پرداخت اقساط به صورت ماهانه یا سالانه وجود دارد؟
- بیمه ساختمان: آیا ساختمان بیمه میشود؟
- هزینههای مشترک: هزینههای مشترک ساختمان چقدر برآورد میشود؟
معرفی محله سروآزاد :
محله سروآزاد، یکی از محلههای خوشنشین و رو به رشد منطقه ۲۲ تهران است که در سالهای اخیر به دلیل امکانات رفاهی، دسترسی آسان و محیط آرام، مورد توجه بسیاری از افراد قرار گرفته است. این محله با ترکیب بافت قدیمی و جدید، فضایی دلنشین و متنوع را برای ساکنان خود فراهم آورده است.
تاریخچه و موقعیت جغرافیایی
محله سروآزاد در گذشته با نام آزادشهر شناخته میشد و بخش عمدهای از آن توسط شرکت ایران خودرو برای کارکنان خود ساخته شده بود. با گذشت زمان و توسعه شهر تهران، این محله نیز گسترش یافت و به یکی از محلههای مدرن و پرطرفدار منطقه ۲۲ تبدیل شد. سروآزاد در غرب تهران واقع شده و از شمال به بزرگراه شهید همت، از جنوب به آزادراه تهران-کرج، از شرق به پارک جنگلی چیتگر و از غرب به بلوار دانش محدود میشود.
امکانات و دسترسیها
- دسترسی آسان: سروآزاد به دلیل موقعیت مکانی مناسب، دسترسی آسانی به بزرگراههای همت و کرج دارد و همچنین ایستگاه متروی ایران خودرو در نزدیکی آن قرار دارد.
- فضای سبز: وجود پارکهای متعدد مانند پارک سرو، پارک صفا و پارک کودک، فضایی آرام و سرسبز را برای ساکنان فراهم کرده است.
- مراکز تجاری: مراکز خرید متنوعی در این محله وجود دارد که نیازهای روزمره ساکنان را برطرف میکند.
- مراکز آموزشی و درمانی: مدارس، دانشگاهها و مراکز درمانی متعددی در این منطقه واقع شدهاند.
- امکانات ورزشی: سالنهای ورزشی، زمینهای چمن مصنوعی و باغ گیاهشناسی از جمله امکانات ورزشی این محله هستند.
دلایل محبوبیت محله سروآزاد
- محیط آرام و امن: سروآزاد به دلیل بافت مسکونی و دور بودن از شلوغی مرکز شهر، محیطی آرام و امن برای زندگی است.
- امکانات رفاهی کامل: وجود تمام امکانات رفاهی مورد نیاز در این محله، زندگی را برای ساکنان راحتتر کرده است.
- پتانسیل رشد: با توجه به توسعه منطقه ۲۲ و سرمایهگذاریهای انجام شده، ارزش ملک در این منطقه رو به افزایش است.
- دسترسی آسان به طبیعت: نزدیکی به پارک جنگلی چیتگر و باغ گیاهشناسی، فرصت دسترسی آسان به طبیعت را برای ساکنان فراهم میکند.
همچنین بخوانید :