چک لیست مشارکت در ساخت

مواردی که قبل از شروع مشارکت در ساخت باید به آنها توجه کنید:

1. انتخاب شریک مناسب :

سابقه و رزومه کاری شریک خود را به دقت بررسی کنید.
با شرکای قبلی شریک خود صحبت کنید تا از تجربیات آنها در مورد مشارکت با او آگاهی یابید.
از نظر اخلاقی و شخصیتی با شریک خود تناسب داشته باشید.

2. تنظیم قرارداد دقیق :

در قرارداد خود تمام تعهدات طرفین به طور واضح و شفاف ذکر شود.
در مورد نحوه تامین مالی پروژه، مراحل ساخت و ساز، نحوه تقسیم سود و زیان و … به توافق برسید.
از یک وکیل experienced in drafting construction contracts برای تنظیم قرارداد خود استفاده کنید.

3. اخذ مجوزهای لازم :

4. انتخاب پیمانکار مناسب :

در صورت تمایل به استفاده از پیمانکار، پیمانکاری را انتخاب کنید که دارای سابقه و رزومه کاری مناسب باشد.
قبل از عقد قرارداد با پیمانکار، از قیمت های پیشنهادی چند پیمانکار دیگر استعلام بگیرید.
در قرارداد با پیمانکار، تمام تعهدات او به طور واضح و شفاف ذکر شود.

5. تامین مالی پروژه :

قبل از شروع ساخت و ساز، منابع مالی لازم برای انجام پروژه را تامین کنید.
در نظر داشته باشید که هزینه های ساخت و ساز ممکن است از برآورد اولیه شما بیشتر باشد.
برای تامین مالی پروژه می توانید از منابع مختلفی مانند آورده نقدی، وام بانکی و … استفاده کنید.

6. بیمه پروژه :

برای پروژه خود بیمه نامه مناسب اخذ کنید تا در صورت بروز حوادث احتمالی، خسارات وارده به شما جبران شود.

7. نظارت بر اجرای پروژه :

بر روند اجرای پروژه به طور مستمر نظارت داشته باشید تا از کیفیت ساخت و ساز و رعایت مفاد قرارداد اطمینان حاصل کنید.
می توانید از یک مهندس ناظر برای نظارت بر اجرای پروژه استفاده کنید.

8. حل و فصل اختلافات :

در قرارداد خود، روشی برای حل و فصل اختلافات احتمالی بین طرفین پیش بینی کنید.
در صورت بروز اختلاف، سعی کنید تا حد امکان آن را از طریق مذاکره حل و فصل کنید.
در صورت عدم حل و فصل اختلاف از طریق مذاکره، می توانید از مراجع قانونی برای حل و فصل آن استفاده کنید.

مواردی که در حین اجرای پروژه باید به آنها توجه کنید:

کنترل کیفیت مصالح: از کیفیت مصالح مورد استفاده در ساخت و ساز اطمینان حاصل کنید.
رعایت زمان بندی: پروژه را طبق زمان بندی پیش ببرید.
رعایت ضوابط و مقررات ملی ساختمان: در ساخت و ساز تمام ضوابط و مقررات ملی ساختمان را رعایت کنید.
ایمنی کارگاه: تمهیدات لازم برای ایمنی کارگاه را فراهم کنید.
مدیریت پروژه: پروژه را به طور اصولی مدیریت کنید تا از هدر رفتن زمان و منابع جلوگیری شود.

مواردی که بعد از اتمام پروژه باید به آنها توجه کنید:

تحویل نهایی پروژه: پروژه را پس از اتمام کامل کار به شریک خود تحویل دهید.
تسویه حساب: با شریک خود در مورد هزینه ها و سود و زیان پروژه تسویه حساب کنید.
فک رهن: در صورت وجود رهن بر ملک، آن را فک کنید.

با رعایت این چک لیست می توانید مشارکت در ساختی را تجربه کنید که با کمترین چالش و بیشترین سود همراه باشد.