شرایط مشارکت در ساخت در محله بازار تهران
مشارکت در ساخت در محله بازار تهران، مانند سایر نقاط شهر تهران، تابع قوانین و مقررات خاصی است که باید توسط مالک و سازنده به طور کامل رعایت شود.
مهمترین شرایط مشارکت در ساخت در این محله عبارتند از:
1. اخذ مجوزهای لازم:
- قبل از شروع هرگونه عملیات ساختمانی، مالک و سازنده باید از مراجع ذیصلاح مانند شهرداری، پروانه ساخت و سایر مجوزهای لازم را اخذ کنند.
2. تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت:
- مالک و سازنده باید یک قرارداد مشارکت در ساخت معتبر تنظیم کنند که در آن تمامی شرایط مشارکت از جمله سهم هر طرف از ملک نهایی، نحوه تأمین مخارج ساخت، مدت زمان اجرا و تعهدات طرفین به طور واضح و شفاف قید شده باشد.
3. ضمانت اجرای تعهدات:
- برای اطمینان از اجرای تعهدات طرفین در قرارداد مشارکت در ساخت باید تضمین‌های مناسبی مانند سفته، ضمانت نامه بانکی یا وثیقه ملکی پیش‌بینی شود.
4. نظارت بر عملیات ساختمانی:
- مالک می‌تواند برای نظارت بر عملیات ساختمانی و اطمینان از کیفیت آن از یک مهندس ناظر استفاده کند.
5. پرداخت مراحل ساخت:
- مراحل ساخت باید طبق برنامه زمان‌بندی شده در قرارداد مشارکت در ساخت و پس از تأیید مهندس ناظر به سازنده پرداخت شود.
6. تحویل نهایی ملک:
- پس از پایان عملیات ساختمانی و تأیید مهندس ناظر، سازنده باید ملک را به طور کامل و بدون هیچگونه عیب و نقص به مالک تحویل دهد.
نکات تکمیلی:
- در محله بازار تهران به دلیل وجود بافت فرسوده و معابر باریک، ملاحظات خاصی در زمینه مشارکت در ساخت وجود دارد که باید توسط مالک و سازنده مدنظر قرار گیرد.
- به شما توصیه می‌شود قبل از شروع هرگونه اقدامی برای مشارکت در ساخت در محله بازار تهران، با یک وکیل یا مشاور حقوقی متخصص در این زمینه مشورت کنید.
همچنین بخوانید مقاله مشارکت در ساخت با خانه رویایی در منیریه