طراحی نقشه معماری ساختمان بعد از قرارداد مشارکت در ساخت
مراحل طراحی نقشه معماری ساختمان بعد از انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت:
پس از توافق طرفین بر روی شرایط مشارکت و امضای قرارداد، مراحل طراحی نقشه معماری ساختمان به شرح زیر آغاز می‌شود:
1. تهیه دستور نقشه:
- دریافت دستور نقشه از شهرداری: اولین گام، دریافت دستور نقشه از شهرداری منطقه است. این دستور نقشه، اطلاعات اولیه‌ای از ملک مانند ابعاد، مساحت، کاربری مجاز و ضوابط ساختمانی را در بر دارد.
- بررسی دستور نقشه: پس از دریافت دستور نقشه، آن را به دقت بررسی کرده و تطبیق آن با اطلاعات قرارداد مشارکت را مورد ارزیابی قرار می‌دهند.
2. برگزاری جلسات هماهنگی:
- جلسات با مالک: جلساتی با مالک یا نماینده قانونی وی برگزار می‌شود تا خواسته‌ها، نیازها و سلایق وی در خصوص طراحی ساختمان مشخص گردد.
- جلسات با طراح: جلساتی با طراح معماری برگزار می‌شود تا ایده‌ها و نظرات اولیه در مورد طراحی ساختمان مطرح و مورد بحث قرار گیرد.
3. تهیه طرح‌های اولیه:
- اسکیس‌های اولیه: طراح معماری بر اساس اطلاعات بدست آمده از دستور نقشه و جلسات هماهنگی، طرح‌های اولیه‌ای از پلان‌ها، نماها و برش‌های ساختمان تهیه می‌کند.
- ارائه طرح‌ها به مالک: طرح‌های اولیه به مالک ارائه شده و نظرات وی در مورد آن‌ها اخذ می‌شود.
- تعدیل طرح‌ها: با توجه به نظرات مالک، طرح‌های اولیه تعدیل و اصلاح می‌شوند.
4. تهیه نقشه‌های فاز یک:
- تکمیل طرح‌ها: پس از نهایی شدن طرح‌های اولیه، نقشه‌های فاز یک ساختمان تهیه می‌شود. این نقشه‌ها شامل پلان‌ها، نماها، برش‌ها، جزئیات ساختمانی و مشخصات فنی مصالح می‌باشد.
- تایید نقشه‌ها توسط مالک: نقشه‌های فاز یک به تایید مالک رسیده و پس از اعمال اصلاحات نهایی، به مرحله بعدی ارسال می‌شود.
5. اخذ استعلامات و مجوزها:
- استعلام از شهرداری: نقشه‌های فاز یک به شهرداری ارائه شده و استعلامات لازم در خصوص تطابق طرح با ضوابط ساختمانی اخذ می‌شود.
- اخذ استعلام از سایر سازمان‌ها: در صورت نیاز، استعلاماتی از سازمان‌های دیگر مانند سازمان آتش‌نشانی، سازمان آب و فاضلاب و … اخذ می‌شود.
6. تهیه نقشه‌های اجرایی:
- تکمیل جزئیات: پس از اخذ تاییدیه‌های لازم، نقشه‌های اجرایی ساختمان با جزئیات کامل تهیه می‌شود. این نقشه‌ها شامل پلان‌های دقیق، جزئیات سازه‌ای، تاسیساتی و معماری می‌باشند.
- تهیه دفترچه محاسبات: دفترچه محاسبات سازه‌ای ساختمان نیز به همراه نقشه‌های اجرایی تهیه می‌شود.
7. ارائه نقشه‌ها به پیمانکار:
- تحویل نقشه‌ها: پس از نهایی شدن نقشه‌های اجرایی، به پیمانکار پروژه تحویل داده می‌شود تا عملیات ساخت بر اساس آن‌ها انجام شود.
نکات مهم در طراحی نقشه معماری ساختمان:
- توجه به ضوابط ساختمانی: در تمام مراحل طراحی، باید به ضوابط ساختمانی شهرداری و سایر سازمان‌ها توجه ویژه شود.
- تناسب با نیازهای مالک: طراحی ساختمان باید متناسب با نیازها و سلایق مالک باشد.
- استفاده از مصالح با کیفیت: در انتخاب مصالح ساختمانی باید به کیفیت و دوام آن‌ها توجه شود.
- رعایت اصول فنی: طراحی ساختمان باید بر اساس اصول فنی مهندسی انجام شود.
- نظارت بر اجرا: در طول اجرای پروژه، نظارت بر اجرای دقیق نقشه‌ها بسیار مهم است.
مدت زمان طراحی نقشه معماری ساختمان:
مدت زمان طراحی نقشه معماری ساختمان به عوامل مختلفی مانند پیچیدگی پروژه، تعداد طبقات، متراژ ساختمان و تعداد واحدها بستگی دارد. به طور معمول، این فرآیند بین چند هفته تا چند ماه طول می‌کشد.
هزینه طراحی نقشه معماری ساختمان:
هزینه طراحی نقشه معماری ساختمان به عوامل مختلفی مانند متراژ ساختمان، پیچیدگی طرح، نوع مصالح، منطقه جغرافیایی و تجربه طراح بستگی دارد.
مراحل فوق به صورت کلی بیان شده است و ممکن است در پروژه‌های مختلف با جزئیات بیشتری همراه باشد.
همچنین بخوانید بازسازی ساختمان ازگل