نکات مهم در انتخاب پیمانکار مشارکت در ساخت
ا
نتخاب پیمانکار مناسب برای مشارکت در ساخت، به دلیل پیچیدگی‌های این نوع قرارداد و اهمیت نتیجه نهایی پروژه، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. در این مقاله قصد داریم به بررسی نکات مهمی که باید در انتخاب پیمانکار مشارکت در ساخت به آنها توجه کنید بپردازیم تا با انتخابی آگاهانه، سفری امن و پرمنفعت در مسیر خانه‌دار شدن خود داشته باشید.
1. سابقه و تخصص پیمانکار را بررسی کنید:
- سابقه فعالیت پیمانکار در زمینه مشارکت در ساخت را بررسی کنید. سابقه طولانی و بدون نقص در این حوزه، نشان‌دهنده تجربه و تخصص پیمانکار در این زمینه است.
- به دنبال پیمانکاری باشید که در محله یا منطقه مورد نظر شما پروژه‌های مشابهی را با موفقیت به اتمام رسانده باشد.
- نمونه پروژه‌های قبلی پیمانکار را از نزدیک مشاهده کنید و از کیفیت اجرا و رضایت کارفرمایان قبلی اطمینان حاصل کنید.
- از پیمانکار بخواهید که رزومه و سوابق کاری خود را به شما ارائه دهد و مدارک تحصیلی و گواهینامه‌های مرتبط را بررسی کنید.
2. به خوش‌نامی و口碑 پیمانکار توجه کنید:
- در مورد شهرت و اعتبار پیمانکار در بین سایر کارفرمایان و اهالی محل تحقیق کنید.
- از پیمانکار بخواهید که لیستی از کارفرمایان قبلی خود را به شما ارائه دهد و با آنها تماس بگیرید و در مورد تجربیاتشان با این پیمانکار صحبت کنید.
- در صورت امکان، با مراجعه به محل پروژه‌های در حال ساخت پیمانکار، از نظارت و تعهد او به کار و کیفیت اجرا اطمینان حاصل کنید.
3. به وضعیت مالی پیمانکار توجه کنید:
- از پیمانکار بخواهید که مدارک و مستندات مربوط به وضعیت مالی خود را به شما ارائه دهد.
- از استعلام وضعیت مالی پیمانکار از مراجع ذیصلاح مانند اداره ثبت شرکت‌ها و یا بانک‌ها غافل نشوید.
- با توجه به حجم و پیچیدگی پروژه، از توانایی مالی پیمانکار برای تأمین منابع مالی لازم برای انجام پروژه اطمینان حاصل کنید.
4. به تعهدات پیمانکار در قبال شما توجه کنید:
- قبل از امضای قرارداد، مفاد آن را به دقت مطالعه کنید و از تمامی تعهدات پیمانکار در قبال شما از جمله زمان‌بندی پروژه، کیفیت اجرا، جریمه دیرکرد و … آگاه شوید.
- در قرارداد، ضمانت‌های لازم برای حسن انجام تعهدات توسط پیمانکار از جمله ضمانت بانکی و یا ضمانت شخص ثالث را دریافت کنید.
- بر روند اجرای پروژه به طور مرتب نظارت داشته باشید و در صورت مشاهده هرگونه مغایرت با مفاد قرارداد، به پیمانکار تذکر دهید.
5. به قیمت پیشنهادی پیمانکار توجه کنید:
- از چند پیمانکار مختلف برای پروژه خود استعلام قیمت بگیرید و قیمت‌های پیشنهادی آنها را با یکدیگر مقایسه کنید.
- فریب قیمت‌های بسیار پایین را نخورید، زیرا ممکن است نشان‌دهنده کیفیت پایین اجرا و یا عدم تعهد پیمانکار باشد.
- به جای تمرکز صرف بر روی قیمت، به دنبال پیمانکاری باشید که بهترین соотношение قیمت به کیفیت را ارائه می‌دهد.
6. با پیمانکار توافق شفاف و صریح داشته باشید:
- قبل از امضای قرارداد، در مورد تمامی جزئیات پروژه از جمله نوع مصالح، نقشه و مشخصات فنی، زمان‌بندی، نحوه پرداخت و … با پیمانکار به توافق clear and صریح برسید.
- تمامی توافقات خود با پیمانکار را به طور کتبی در قرارداد قید کنید تا از بروز هرگونه سوءتفاهم در آینده جلوگیری شود.
- از یک مشاور حقوقی یا متخصص در زمینه قراردادهای مشارکت در ساخت برای بررسی قرارداد خود قبل از امضا استفاده کنید.
7. به ندای درونی خود توجه کنید:
- در نهایت، به ندای درونی خود توجه کنید و پیمانکاری را انتخاب کنید که حس اعتماد و اطمینان را در شما ایجاد می‌کند.
- با پیمانکار به طور کامل صحبت کنید و از اخلاق، تعهد و صداقت او اطمینان حاصل کنید.
- انتخاب پیمانکار مناسب، کلید موفقیت شما در پروژه مشارکت در ساخت خواهد بود.
همچنین بخوانید مطلب زیر
مشارکت در ساخت در منطقه ۲ تهران