نمونه قرارداد مشارکت در ساخت در دفترخانه رسمی

الف: آقای/خانم ……… فرزند ……… به شماره شناسنامه ……… صادره از ……… ساکن ……… (به عنوان مصالح)

ب: آقای/خانم ……… فرزند ……… به شماره شناسنامه ……… صادره از ……… ساکن ……… (به عنوان سازنده)

ماده 2 – موضوع قرارداد

موضوع این قرارداد، مشارکت طرفین در احداث یک واحد آپارتمانی به مشخصات ذیل در زمینی به مساحت ……… متر مربع واقع در ……… به پلاک ثبتی ……… می باشد:

  • تعداد طبقات: ………
  • تعداد واحدها در هر طبقه: ………
  • متراژ واحد مورد مشارکت: ……… متر مربع
  • پارکینگ: ……… (اختصاصی یا غیر اختصاصی)
  • انباری: ……… (اختصاصی یا غیر اختصاصی)

ماده 3 – تعهدات مصالح

  1. مصالح، ملزم به ارائه سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان زمین موضوع این قرارداد به نام خود به دفترخانه ……… جهت تنظیم سند رهنی به نفع سازنده می باشد.
  2. مصالح، ملزم به پرداخت کلیه ی مالیات ها، عوارض و حقوق دولتی مترتب بر زمین موضوع این قرارداد تا تاریخ تنظیم سند رهنی به نفع سازنده می باشد.
  3. مصالح، ملزم به پرداخت کلیه ی هزینه های مربوط به اخذ مجوز ساخت و تغییر کاربری (در صورت نیاز) تا تاریخ شروع عملیات ساختمانی می باشد.
  4. مصالح، حق هرگونه دخل و تصرف در زمین و یا بنای احداثی را تا زمان اتمام عملیات ساختمانی و تنظیم سند قطعی به نام طرفین را از خود سلب می نماید.

ماده 4 – تعهدات سازنده

  1. سازنده، متعهد به اخذ کلیه ی مجوزهای لازم جهت احداث بنای موضوع این قرارداد، مطابق با نقشه ها و مشخصات فنی ارائه شده توسط مهندس ناظر می باشد.
  2. سازنده، متعهد به اجرای عملیات ساختمانی با مصالح مرغوب و درجه یک و طبق نظارت مهندس ناظر می باشد.
  3. سازنده، متعهد به اتمام عملیات ساختمانی در مدت ……… ماه شمسی از تاریخ اخذ پروانه ساختمانی می باشد.
  4. سازنده، حق هرگونه تغییر در نقشه ها و مشخصات فنی اولیه را بدون رضایت کتبی مصالح و مهندس ناظر را از خود سلب می نماید.
  5. سازنده، متعهد به پرداخت کلیه ی هزینه های مربوط به اجرای عملیات ساختمانی، از جمله دستمزد کارگران، بهای مصالح و … می باشد.

ماده 5 – سهم الشرکه طرفین

  1. سهم الشرکه مصالح در این پروژه معادل ……… درصد و سهم الشرکه سازنده معادل ……… درصد می باشد.
  2. سهم الشرکه طرفین بر اساس متراژ واحد مورد مشارکت و قیمت روز زمین و بنای احداثی محاسبه و تعیین شده است.

ماده 6 – نحوه پرداخت سهم الشرکه

  1. مصالح، متعهد به پرداخت ……… درصد از سهم الشرکه خود به صورت نقدی در زمان امضای این قرارداد و ……… درصد مابقی را در مراحل مختلف ساخت، طبق نظر مهندس ناظر به سازنده پرداخت خواهد نمود.
  2. سازنده، متعهد به پرداخت ……… درصد از سهم الشرکه خود به صورت مصالح و …….. درصد مابقی را به صورت نقدی در مراحل مختلف ساخت، طبق نظر مهندس ناظر به مصالح پرداخت خواهد نمود.

ماده 7 – فسخ قرارداد

  1. در صورتیکه هر یک از طرفین تعهدات خود را در موعد مقرر انجام ندهند، طرف مقابل می تواند با ارسال اخطار کتبی به مدت ……… روز، نسبت به فسخ قرارداد اقدام نماید.
  2. در صورت فسخ قرارداد به دلیل تخلف یکی از طرفین، متخلف موظف به جبران کلیه ی خسارات وارده به طرف مقابل خواهد بود.

ماده 8 – حل اختلاف

در صورت بروز هرگونه اختلاف بین طرفین در خصوص اجرای مفاد این قرارداد، مراتب به مهندس ناظر به عنوان مرضی الطرفین ارجاع و نظر ایشان قطعی و لازم الاجرا خواهد بود.

ماده 9 – مرجع قانونی

مرجع قانونی جهت رسیدگی به دعاوی احتمالی ناشی از این قرارداد، دادگستری محل وقوع ملک موضوع این قرارداد می باشد.

ماده 10 – نسخ و امضاء

این قرارداد در ………. نسخه تنظیم و به امضاء طرفین رسید

همچنین بخوانید مقاله مشارکت در ساخت شهرک راه آهن امیرکبیر